广德（英德）产业园标准厂房（B区）建设项目代建服务招标公告

发布时间：2026-01-30 09:00:00

广德（英德）产业园标准厂房（B区）建设项目代建服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目广德（英德）产业园标准厂房（B区）建设项目已由广清经济特别合作区广德（英德）产业园管理委员会批准建设，项目建设单位为广清经济特别合作区广德（英德）产业园管理委员会，建设资金为财政资金，出资比例为100%，招标人为广清经济特别合作区广德（英德）产业园管理委员会规划建设局。项目已具备招标条件，现对上述项目的代建服务进行公开比选招标。（本项目不属于法定必须公开招标的项目，是采购人自愿公开比选的招标项目。）

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：广德（英德）产业园标准厂房（B区）建设项目代建服务

2.2建设地点：清远市广清经济特别合作区广德(英德)产业园广德大道和开创大道交汇处

2.3工程建设规模：本项目项目规划总用地面积11220.51平方米，总建筑面积14216.65平方米，其中计容建筑面积14016.65平方米。建设内容包括建设1#综合楼，建筑面积2568.28平方米；2#厂房，建筑面积11404.37平方米；4#消控室，建筑面积44平方米；成品消控室及消防水池，建筑面积200平方米；以及道路与广场、景观绿化、供配电、围墙及大门等配套设施工程。

2.4招标范围及标段划分：本工程划分为1个标段。

本次招标拟为广德（英德）产业园标准厂房（B区）建设项目确定本项目代建服务单位。

1、项目总投资为：3695.84万元，其中工程费用3343.25万元，工程建设其他费用293.05万元，代建管理费59.54万元。

2、招标内容：项目建设代建服务，对项目建设的代建或建设管理，内容包括但不限于以下内容：前期项目的勘察、设计、监理、施工、招标、采购、验收、移交、保修等项目实施过程管理及代建过程中各种手续的报审工作。从初步设计文件开始至项目竣工验收、竣工结算、决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目组织设计优化和招标工作；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工建设管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息、档案等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结算、决算、移交使用单位和保修期等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。详见《代建服务任务书》、《合同条款及格式》等。

2.5服务期：自合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收并完成本项目移交、结算、决算完成以及至质保期满为止。

2.6最高投标限价：595400.00元。投标报价不得超过最高投标限价。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，企业法定代表人证明书、法定代表人授权委托书有效（仅限于非法定代表人参加投标活动时提供）；

3.2投标人具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内；

3.3投标人具备资格或资质：投标人具有与项目相适应的施工或勘察或设计或监理或工程咨询或房地产开发中的一项或多项资质，所提供的资质必须在有效期限内。

注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料复印件。

3.4投标人拟委派项目负责人：具备工程建设类注册执业资格或建筑工程或工程经济相关专业高级工程师或以上职称；

注：以上人员须同时提供投标截止时间前1个月（必须包含2026年1月）或以上有效的社保证明材料（社保证明需能反映参保人在该投标单位为其缴纳的证明文件）；若为香港专业人士须提供满足招标文件要求经备案的相关证明文件。

3.5投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标人声明。

3.6资格审查前，投标人已在办理投标报名登记。

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8 招标人或招标代理与投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理、利益（同一母公司）关系的不同单位，不得参与本次投标。

注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件（3.投标人资格要求），不作为资审不合格的依据。本项目资格审查采用方式为资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。